Mietrecht und Wohneigentumsrecht

Viele Streitigkeiten rund um die Vermietung lassen sich vermeiden, wenn von Anfang an auf die jeweiligen Interessen und Bedürfnisse des Mieters bzw. Vermieters eingegangen wird. Förster & Blob unterstützt Sie deshalb schon bei der Erstellung von Mietverträgen und berät Sie mit viel Erfahrung und juristischem Weitblick, wenn Probleme entstehen – ganz gleich ob Gewerbeimmobilie oder privater Wohnraum. Wir unterstützen und vertreten Sie außergerichtlich und vor Gericht in allen Angelegenheiten des Mietrechts und Wohneigentumsrechts. Unternehmer*innen profitieren zusätzlich von unserer umfassenden Beratung hinsichtlich der sinnvollen Integration von Immobilien und Mietkonzepten in die Unternehmensstrategie.

Gewerbeimmobilien

• Gerne unterstützen wir Sie mit Beratung beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie und deren Bewertung.
• Darüber hinaus erhalten Sie strategische Empfehlungen zur Einbettung in Ihre Unternehmensstruktur.
• Zudem erhalten Sie eine umfassende rechtliche Beratung beim Managen großer Investmentobjekte bzw. Vermieteinheiten.

Gestaltung und Prüfung von Wohnraum- und Gewerberaummietverträgen

• Erstellung und Prüfung von Mietverträgen, vor allem bei Gewerberaummietverträgen – Befristung, Verlängerungsoptionen, Möglichkeiten einer vorzeitigen Lösung aus Vertrag, Kündigungsfristen, Mietzins, Aufhebungsvertrag, u.a.
• Schönheitsreparaturen
• Mängelbeseitigung (Prüfung und Durchsetzung von Mietminderung und Schadenersatzansprüchen)
• Geltendmachung von Mietrückständen, Kaution, Mieterhöhung
• Prüfung und Anfechtung von Nebenkosten
• Gerichtliche Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen aller Art, Räumungsklagen etc.

WEG – Wohneigentumsrecht

Als Eigentümer, Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung erhalten Sie Antworten auf sämtliche Fragen des Wohnungseigentumsrechts – und die juristische Betreuung dazu.

• Verwalterverträge, Abwehr von Regressansprüchen, Anfechtung von Beschlüssen
• Probleme beim Hausgeld, Beratung bei Formulierung von Beschlüssen, Durchsetzung von Beschlüssen und anderen Ansprüche gegen die Eigentümer und Dritte
• Prüfung und Ausarbeitung von Beschlüssen – und gegebenenfalls Anfechtung
• Unterstützung und Vertretung bei Wohnungseigentümerversammlungen

Maklerrecht, Maklervertrag, Maklerprovision

• Prüfung und Gestaltung des Maklervertrags
• Maklerprovision, Gestaltung einer wirksamen Vereinbarung, Prüfung des Provisionsanspruchs
• Haftungsfragen

Kündigung oder Aufhebungsvertrag

• Für Vermieter setzen wir das Kündigungsbegehren durch und erheben bei Bedarf Räumungsklage.
• Für Mieter prüfen wir unter anderem die Rechtmäßigkeit einer Kündigung, mögliche Kautionsrückzahlungsansprüche, Wirksamkeit von Schönheitsreparatur- und Endrenovierungsklauseln und mögliche Rückbauverpflichtungen.